ARES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601714. Opportunité unique ! <br /><br />Restaurant de 41 m², composé de 2 pièces, idéalement situé sur un axe passant à Arès. Cet établissement moderne et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.<br /><br />Le local est prêt à accueillir votre concept culinaire, avec des installations récente et des finitions de qualité. Idéal pour une activité de restauration rapide, bistronomie ou cuisine à emporter.<br /><br />Atouts :<br />? Local récent – Aucun travaux à prévoir<br />? Emplacement premium – Forte affluence<br />? Surface optimisée – 41 m² bien agencés<br />? Deux pièces – Espace cuisine et salle distincts<br /><br />Ne manquez pas cette belle opportunité ! <br /><br />Loyer : 9 360<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur