Arenthon, Rhône 74800

En exclusivit agenceVenez dcouvrir cette magnifique VILLA 5 pices sur 2 niveaux (anne 2016 - Construction MAISONS OXYGNE), de 110 m habitables et comprenant : En rez-de-jardinUne entre avec placard, un vide sous escalier idal pour un espace de rangement type cellier, un WC spar suspendu avec lave mains, un espace buanderie avec accs au garage, une cuisine SCHMIDT entirement quipe ouverte sur un spacieux salon pour un total de 52m.A ltage Une pice pouvant servir de bureau et donnant accs la suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un total de 23m, une seconde chambre de 11m, une troisime chambre de 12m, une salle de bains avec double vasque et balno de 4m et un wc suspendu spar.Annexe attenanteUn garage double de 30m avec lectricit et belle hauteur sous plafond idal pour stocker ou garer deux vhicules.La villa est expose SUD OUEST, dans un secteur trs calme et est implante sur 771 m de terrain clos et arbor avec cour, portail lectrique, terrasse carrele, barbecue en dur et espace potager.Ct technique- Chauffage au sol et eau chaude produite par un systme PAC- Construction de 2016, MAISON OXYGENE, sous dcennale jusqu' 2026- Fentres battantes PVC, double vitrage isolation renforce- Excellent DPE- Volets roulants lectriquesCt pratique- lautoroute est accessible en 6 minutes- la douane de Vallard en 15 min- la douane de Bardonnex en 25 min- Annecy en 25 min- centre d'Arenthon et ses commodits a 2 min en voiture Cette villa offre un superbe cadre de vie pour une famille avec enfants, ou jeune couple dynamique. Un vrai coup de coeur ! Niveau de consommation nergtique : A - 49Niveau mission des gaz effet de serre : A - 1Cot annuel estim dnergie du logement pour un usage standard : de 500 730 par anLes informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr