ARDENAIS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614678. Située dans un hameau de la commune d’Ardenais, à moins de 10 minutes du Châtelet et 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette fermette bénéficie d'un calme absolu et d’un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Elle repose sur un charmant terrain de 1 600 m².<br /><br />La maison est actuellement habitable l'été, avec une pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée avec insert, une chambre de 19 m², et une cuisine fonctionnelle donnant directement sur le jardin. . Une salle d’eau et un cellier viennent compléter l’intérieur. Un grenier aménageable de 50 m² offre un beau potentiel pour agrandir la surface de vie, une pièce supplémentaire de 14 mètres carré servant actuellement d'atelier permet encore un potentiel d'aménagement .<br /><br />À l'extérieur, vous trouverez de multiples dépendances, offrant des possibilités de stockage et d'atelier.<br /><br />La maison dispose également d’une cuve de gaz régulièrement entretenue pour un approvisionnement fiable en énergie, et d’un ballon d’eau chaude neuf.<br />Des travaux seront à prévoir afin de passer l'hiver dans le confort, notamment le remplacement de la chaudière hors service .<br /> Cette fermette offre un beau potentiel dans un cadre calme pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un gîte. Ne manquez pas cette opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 55 000 €<br />Honoraires charge vendeur