ARCONSAT, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4644. EN EXCLUSIVITE MAISON DE CAMPAGNE ARCONSAT 63250<br /><br />Dans un petit hameau entre campagne et forêts , cette jolie maison vous offre un havre de paix !<br />A 5 min de Chabreloche, 60 kms de Clermond Ferrand et 1H 30 de Lyon , à la limite de La Loire , en surplomb de la vallée de la Durolle , cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités .<br /><br />Cette maison entièrement en pierres se compose de 6 pièces pour une surface totale de 90 m2 : séjour , salle à manger , cuisine ,wc au rdv et à l’étage 3 chambres , salle de bain et wc indépendant.<br />Une terrasse devant l’entrée du séjour vous permettra de profiter de l’extérieur ainsi qu’un terrain attenant de 170 m2, arboré d’arbres fruitiers, vous permettra de profiter de la campagne sans vis-à-vis.<br />En partie rénovée : toiture neuve, façades neuves , placages et isolation neuves ( à terminer ), électricité neuve ( à finir ) , parquets neufs , pièces d’eau à finir, ouvertures en double vitrage , volets refaits .<br />Un joli pigeonnier entièrement rénové se compose de deux petites pièces , peut faire office de bureau salle de jeu et rangements.<br />Une parcelle de 245 m2 , à l’entrée du hameau , complète ce bien .<br /><br />Cette maison, entre campagne et forêt , possède un fort potentiel pour un aménagement personnalisé en restant à 10 min de toutes commodités et accès routier . <br /><br />Le prix est de 76 000 euros, Honoraires charge vendeur. <br />Le Dpe est vierge.<br />Taxe foncière 50 euros. <br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br />Mandat N° EV6356<br />Dossier N° EV6356LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#