Arcomps, Centre-Val de Loire 18200

Reference: AGHX-T608991. Situee à Arcomps, dans un hameau très calme à 10 minutes de Saint-Amand, cette maison de 113 m² combine charme et modernite. Ideale pour une famille à la recherche de tranquillite, elle offre un cadre de vie très paisible tout en restant proche des commodites.

L'environnement exterieur est particulièrement agreable, avec une terrasse donnant sur une cour conviviale. Une grange mitoyenne de 62 m² offre un espace de stockage important et un potentiel d'amenagement. À quelques secondes de la maison, un terrain non attenant de 1 200 m² est compris, pour amenager un potager, un terrain de petanque ou un espace de loisirs selon vos envies.

L'interieur, très chaleureux, propose au rez-de-chaussee une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminee à insert tube, ouverte sur une cuisine moderne de 15 m² equipee d'un bar. Une salle d'eau de 11 m², une buanderie et un WC independant complètent ce niveau.

À l'etage, trois chambres de 7 m², 11 m² et 15 m², dont deux reliees par le tubage de la cheminee, offrent des espaces confortables. Un coin detente est egalement present, ideal pour un bureau, une bibliothèque ou une aire de jeux. Ce niveau comprend egalement une salle de bain avec WC.

La maison a beneficie de nombreux travaux très recents, notamment la refection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, ainsi que la modernisation de l'electricite et de la plomberie. Une climatisation reversible a ete installee au rez-de-chaussee et dans les chambres pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Les volets roulants solaires, la mise aux normes de l'assainissement avec une micro-station d'epuration, et deux ballons d'eau chaude temoignent egalement de prestations soignees.

Avec une performance energetique classee en C, cette maison offre un confort thermique très agreable et des depenses maîtrisees.
Entre son cadre paisible, ses equipements modernes et son potentiel, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux proprietaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. N'attendez plus pour decouvrir cette belle opportunite, une visite s'impose absolument?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur