Arcachon, Aquitaine 33120

Au calme, situ dans le quartier des Abatilles Arcachon, ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 55 m habitables et intgralement refait neuf vous donnera l'impression d'tre dans une maison.Implant dans une petite coproprit de 4 appartements, il dispose d'une distribution optimise sans perte de place avec triple exposition. Son petit couloir central distribue directement la cuisine quipe, une premire chambre, les toilettes, la salle d'eau, la buanderie ainsi que le sjour permettant l'accs la seconde chambre. Ce couloir permet galement un accs intrieur direct au garage qui pourra tre exploit votre convenance.Le salon, orient au Sud, donne directement sur le jardin avec sa belle terrasse en bois sans vis--vis entoure de verdure. Ce jardin dispose d'une entre pitonne privative depuis la rue.Vous percevrez la qualit de la rnovation ds votre entre dans les lieux avec par exemple la climatisation rversible dans les chambres et la pice de vie, les placards dans chaque chambre, l'lectromnager intgr, la douche Italienne, l'isolation phonique et thermique et tous les lments de confort moderne.Cet appartement est proximit immdiate de la fort, de quelques commerces et des pistes cyclables qui vous permettront d'accder au centre ville, la plage Pereire et au quartier anim du Moulleau.Nous sommes votre disposition pour vous prsenter ce bien et vous le faire visiter distance comme en prsentiel.Nombre de lots principaux : 4Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 862 Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCHLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :