ARCACHON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602677. Situé à Arcachon (33120), ce moderne appartement T1 bis de 39m2 bénéficie d'un cadre de vie agréable, en ville d’hiver, à 3min à pied du parc Mauresque. Il est idéalement localisé dans une petite copropriété au calme.<br /><br />Ce studio en RDC se distingue par sa terrasse spacieuse de 21m², offrant un cadre privilégié pour se détendre. Un autre espace extérieur de 7m2 derrière l'appartement et une place privative de parking complètent ce bien.<br /><br />À l'intérieur, ce studio refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité possède un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une SDE/WC et un espace chambre avec lit, avec une possibilité pour 4 couchages. Une pièce indépendante/cellier de 7m² s’ajoute à l’ensemble. L'exposition Sud-Ouest et la hauteur de plafond de 3m confèrent une luminosité naturelle appréciable.<br /><br />Cet appartement est vendu meublé, une opportunité rare en ville d’hiver!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 330 000 €<br />Honoraires charge vendeur