ARCACHON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581266. Emplacement idéal et clientèle fidèle.<br />Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! <br />Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés.<br />Entièrement rénovée en 2022/2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2023.<br />Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur.<br />Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique !<br />- Loyer = 673€HT/mois Hors charges<br />- EBE corrigé = 74 783€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 020 € TVA, soit 436 020 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 900 € HT + 0 € TVA, soit 399 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur