Arandon Passins, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629722. À seulement quelques minutes des commodités, à 15 min de Bourgoin-Jallieu, 50 min de Lyon, 40 min de Chambéry : emplacement stratégique entre campagne et ville. découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Arandon-Passins. D’une surface habitable de 85 m² environ répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour tous profils d’acheteurs, que ce soit une famille, un couple ou un investisseur.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et aérée, grâce aux nombreuses ouvertures avec encadrements bois, laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée (46 m² env.) offre un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bains moderne (carrelage blanc et rouge pour une touche dynamique), ainsi que l’accès au garage attenant.<br />Un escalier carrelé avec rampe en bois vous mène à l’étage supérieur (39 m² env.), composé de deux chambres confortables sous combles, avec plafonds mansardés pleins de charme, et d’un espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.<br />Les revêtements de sol alternent entre stratifié clair et carrelage blanc, alliant chaleur, style et facilité d’entretien. Le chauffage est assuré par des radiateurs muraux, pour un confort optimal toute l’année.<br />À l’arrière, une porte-fenêtre donne sur le jardin, un véritable cocon de verdure où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air. Le terrain est facile à entretenir et offre la possibilité d’aménager une terrasse selon vos envies.<br />Vous n’êtes pas sur place ? Aucun problème : cette maison peut être visitée à distance en 3D grâce à la technologie Matterport, comme si vous y étiez ! Une visite virtuelle complète pour une immersion totale depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur