Arandas, Rhône 01230

Reference: AGHX-T639574. Marie Pierre Cali Birolini vous propose en exclusivite : une charmante maison de village partiellement renovee accueillante et confortable offrant un cadre de vie paisible et chaleureux .

Une veritable pepite nichee au coeur du village dArandas sur les hauteurs du Bugey (01230) à 8 mn de toutes commodites (ecole collège commerce, restaurant gare) et à 15 mn damberieu en Bugey

Sur 3 niveaux cette demeure saura vous charmer par son authenticite et son ambiance cosy.
A cela sajoute une grange en pierre denviron 100 m2 sur deux niveaux offrant encore de nombreuses possibilites dagrandissements . Actuellement cette partie grange/ dependance dessert un garage, et un atelier possibilite de stationner 3 vehicules.

Cette maison de 81 m² habitables sur un terrain de 208 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace familial fonctionnel. Le sous-sol abrite une grande cave, une grande buanderie , tandis que le rez-de-chaussee sureleve accueille une cuisine amenagee et equipee , salon sejour et un WC ainsi quun poêle à bois 
À letage, trois pièces supplementaires offrent un agencement pratique, une salle de douche et WC, complete par un grenier accessible et amenageable dune surface environ de 35 m2 .
Le tout surplombant un petit terrain verdoyant orne dun cabanon de jardin en contre bas de la maison pouvant accueillir vos amis pour un barbecue 
Cette belle maison de village est ideale pour une famille, amoureuse de la nature et des belles pierres, vous pourrez profiter des ballades pedestres à proximite , du City stade qui accueillera vos enfants et du calme.
Ne manquez pas cette opportunite et planifiez dès maintenant votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur