Araches-La-Frasse, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554160. Situé à Arâches-la-Frasse (74300), ce charmant appartement duplex T4 se trouve dans une résidence MGM de style chalet, offrant calme et sérénité. Proche de l'espace loisirs des Carroz, à seulement 800m du centre du village, il bénéficie d'une desserte optimale par des navettes gratuites, idéal pour profiter pleinement de la région. Cette résidence est également pourvue de places de parking, intérieure et extérieur , assurant praticité et sécurité aux résidents. Construit en 2005, aucun travaux n'est à prévoir, avec un ravalement effectué en 2024.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue agréable. Les futurs propriétaires auront également accès à un casier à ski, une cave, un parking privé intérieur et un parking extérieur, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. <br /><br />À l'intérieur, ce bien de 61 m² propose une pièce de vie lumineuse de 23m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 toilettes, et 2 salles de bain indépendantes avec wc. À l'étage, deux chambres sont aménagées, dont une avec un ensemble de 4 lits 90/200, offrant confort et fonctionnalité. Ce T4 Duplex saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux et convivial.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 430 000 €<br />Honoraires charge vendeur