APPRIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613212. Magnifique maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant à Apprieu. Cette maison en pisé offre un potentiel exceptionnel avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux de 132 m² chacun. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 66 m2 qui s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, signée Mobalpa, est à la fois fonctionnelle et moderne, et est complétée par un cellier attenant.<br />Elle dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Au sous-sol, un garage spacieux, doté d’une porte motorisée, permet d’accueillir plusieurs véhicules et offre également des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou le jardinage.<br />Le premier étage, d’une surface de 132 m² également, est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un appartement indépendant. À l’extérieur, le terrain plat d'environ 700 m², entièrement clôturé, est agrémenté de bananiers, palmiers et figuiers, créant un véritable havre de paix. La piscine Desjoyaux, installée en 2023, est un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute sérénité.<br />Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal grâce à une isolation performante. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés Palazzetti de 14 kW, et un chauffe-eau de 200 L vient compléter les prestations. La toiture, en excellent état, a été refaite il y a moins de dix ans.<br />Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une vie en famille tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 393 000 €<br />Honoraires charge vendeur