APPRIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575024. *** TROP TARD ! SOUS OFFRE D’ACHAT ***<br /><br />INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS :<br />Maison de village de 30m2 en duplex. Pas de copropriété.<br />RDC : 1 pièce avec coin kitchenette, 1 SDE avec WC<br />ETG : 1 chambre.<br />Travaux à prévoir : toiture, rénovation énergétique, rafraichissement intérieur. Les devis sont fournis sur demande : création assurée de déficit foncier.<br />Audit énergétique à disposition.<br />Idéal pour Airbnb ou location courte durée. <br />Données financières : vendu non loué, dernier loyer perçu en 2023 : 380€ HC, TF 155€, aucune charge de copropriété. <br />Rentabilité nette possible de 5,5% si mise en location longue durée jusqu'à 10% environ si mise en LCD !<br />A VOS CALCULATRICES !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 50 000 €<br />Honoraires charge vendeur