APPENWIHR, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626518. À seulement 10 minutes de Colmar et de la frontière allemande, dans le paisible village d'Appenwihr, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 80 m² (loi Carrez) et 107 m² au sol, situé au 2? et dernier étage<br /><br />Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où volumes généreux et atmosphère chaleureuse se conjuguent. Le salon-séjour de 44,5 m², avec ses grandes ouvertures, offre une belle luminosité naturelle, une terrasse de 11 m² et un balcon attenant vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur<br />La cuisine ouverte et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, complète cet espace avec harmonie<br /><br />En empruntant le couloir principal, nous accédons à la première chambre, véritable suite parentale de 21 m², vous séduira par ses beaux volumes et son placard intégré, sans oublier sa vue imprenable sur la nature environnante<br />Deux chambres jumelles de 13 m² chacune, lumineuses et accueillantes terminent ce couloir<br /><br />La salle de bain moderne dispose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un sèche serviettes, créant un espace fonctionnel et élégant.<br />Le WC indépendant apporte une touche de confort supplémentaire<br /><br />Pour conclure, le bien possède 2 places de parking extérieur, un garage de 13m², une cave de 4m², ainsi qu'un local vélo commun<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 000 €<br />Honoraires charge vendeur