Apchon, Auvergne 15400

Situe dans le village authentique d'Apchon cette maison mitoyenne vous propose un cadre de vie paisible au coeur de la nature cantalienne.Au rez-de-chausse elle offre une belle entre avec un cantou typique qui donne tout son charme l'ensemble ainsi qu'une pice supplmentaire amnager selon vos envies.Au premier tage vous profitez d'un sjour lumineux d'une salle de bain et d'une chambre agrmente d'une pice attenante idale pour crer un dressing un bureau ou un espace complmentaire.Le deuxime tage accueille deux chambres dont une avec un WC et un accs au grenier pratique pour du rangement ou un futur amnagement.Un terrain non attenant mais facilement accessible vient complter la proprit parfait pour jardiner se dtendre ou crer un coin natureUn garage attenant la maison ajoute un rel atout pour le stationnement ou le rangementCette maison pleine de potentiel convient aussi bien pour une rsidence principale qu'une maison de vacancesDes travaux sont prvoir pour la personnaliser selon vos gotsLocated in the authentic village of Apchon, this semi-detached house offers a peaceful living environment in the heart of the Cantal countryside. On the ground floor, it features a charming entrance with a traditional cantou fireplace that adds character to the property, as well as an additional room that can be fitted out to suit your needs.The first floor includes a bright living room, a bathroom, and a bedroom with an adjoining roomideal for creating a walk-in wardrobe, a study, or extra space.The second floor offers two bedrooms, one of which has a toilet and access to the attic, perfect for storage or future conversion.A non-adjoining but easily accessible plot of land completes the propertyperfect for gardening, relaxing, or creating a nature retreat.An attached garage is a real asset, providing convenient parking or storage space.Full of potential, this house is ideal as a main residence or a holiday home.Renovation work is to be expected to personalize it to your taste.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2510.00 et 3398.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite