ANTHON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4102. A vendre dans une charmante petite commune de l'Est lyonnais, idéal pour un investissement abordable proche de Lyon, je vous présente une jolie maison individuelle de 92 m² habitable avec 3 chambres, une buanderie/cave et un petit extérieur clôturé avec portail électrique.<br /><br />Elle est située au cœur du village d' ANTHON, adhérente à la communauté de communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné au calme, quartier résidentiel, proche de toutes commodités, école, coiffeur, institut de beauté et supermarché et à 25 minutes des portes de Lyon avec accès rapide par l'autoroute A432 et A42.<br /><br />Vous serez séduit par son ambiance cocooning récemment rénové tout en gardant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes. Toit refait en 2020, portes et fenêtres PVC blanc en double vitrage installées en 2021, moustiquaires coulissantes, climatisation. Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Au rez-de-chaussée, se trouve une jolie pièce de vie avec poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses, une cuisine ouverte sur la salle à manger très fonctionnelle, bien aménagée et équipements de qualités avec une porte fenêtre donnant sur une cour privée pour stationner la voiture mais également aménagée en salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. <br />Au deuxième, un demi niveau de quelques marches, se trouve un agréable séjour avec lumière traversante, beaucoup de charme et petite ouverture en arrondie sur la cuisine.<br />Le troisième niveau offre un hall avec poutres apparentes desservant une salle d'eau récente, un WC séparé, une grande chambre de 13 m² avec grand placard intégré et deux autres jolies chambres de taille moyenne.<br />Cumulus électrique, radiateurs électriques.<br /><br />DPE classe Energie E et GES B.<br />Prix de vente 292 000 € honoraires à la charge du vendeur.<br />Contactez pour visiter ce bien, Fabienne ISTACE au ... , agent commerciale EV immobilier <br />RSAC 948342035<br /> ...