annesse-et-beaulieu, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580082. Située dans la charmante commune d'Annesse-et-Beaulieu (24430), cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant ainsi qu'un accès direct à la rivière. Proche de la voie verte, vous pourrez également profiter d'agréables promenades, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités du centre commercial de MARSAC SUR L'ISLE et à moins de 10 mn des commerces de SAINT ASTIER. <br /><br />À l'extérieur, un parc joliment arboré et entretenu de plus de 1500 m² est agrémenté de deux cabanons, d'un poulailler et d'un puits qui alimente les toilettes, le lave-linge et assure l'arrosage du jardin. Garage attenant.<br />L'exposition de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br /><br />À l'intérieur, cette maison d'environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas avec accès à une agréable terrasse en bois. Une chambre avec salle de bains (douche et baignoire) et wc, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettent une vie de plain-pied.<br />A l'étage on trouve une chambre avec salle d'eau et wc offrant confort et intimité, une grande chambre, une salle d'eau supplémentaire et un wc.<br /><br />Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant au rez de chaussée, des radiateurs électriques à inertie à l'étage et une isolation des murs intérieurs permettent de belles économies en matière de chauffage. Une climatisation réversible complète l'ensemble.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 262 000 €<br />Honoraires charge vendeur