Annemasse, Rhône 74100

VENDRE Btiment dException Annemasse (1550 m)Opportunit rare aux portes de la Suisse !Dcouvrez ce btiment contemporain de 987 m habitables, rig sur une parcelle scurise de 1550 m. Idalement situ la frontire dune zone commerciale et rsidentielle dynamique, entre le bowling et Intermarch anciennement Gant. Au coeur d'une zone attractive et dynamique.Caractristiques Principales :Espace Professionnel Modulable 527 m : Hauteur sous plafond de 4, 7 m, rails de transports marchandises Raccordement lectrique triphas Vestiaires, sanitaires, points deau Convient divers usages : bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc. Modulable et amnageable souhait.Espace Priv Reconvertible 240 m : Appartement de luxe de 200 m Appartement dappoint de 40 m Grandes baies vitres, belle hauteur sous plafond Terrasse panoramique de 300 m avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, le Salve et le Jura. Piscine, Jacuzzi, terrain de ptanque et cuisine extrieur.quipements de Qualit : Systme de scurit avanc : vidosurveillance, tlsurveillance Double accs autonome Casiers de rangement scuriss Espace de stockage Cabine de peinture Sous-sol amnag, carnotzet/cave vin, 2 pices de rangements, une chaufferie et une grande pice principaleEnvironnement et Accessibilit : Quartier vivant en pleine expansion :Z.A, Z.I, Z.CPotentiel dExploitation :Vous pouvez moduler l'espace existant votre guise. Plans disponibles pour ramnager les appartements en bureaux pour plus de rendements. Le rez de chausse peu facilement tre divis. Selon le projet le rajout d'un tage supplmentaire est compltement envisageable.Pour dcouvrir ce qu'il est possible de faire n'hsitez pas me contacter.L'achat d'une parcelle adjacente offrirai l'opportunit de crer prs de 2 000m2 de bureaux, commerces et autres.Ne manquez pas cette opportunit unique dacqurir un espace inspirant dans lun des quartiers les plus priss dAnnemasse, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandre KUNSTLER - 06 33 83 27 84 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 952 971 703 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817695Honoraires charge vendeur.