Annemasse, Rhône 74100

Reference: AGHX-T606571. Situe à Annemasse (74100), cet appartement offre un cadre de vie agreable et dynamique. La ville beneficie dune localisation ideale, proche de la frontière suisse, offrant ainsi la possibilite de profiter des avantages des deux pays. Annemasse est dotee de nombreux commerces, ecoles et restaurants, assurant un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. De plus, sa proximite avec Genève en fait un choix attractif pour les frontaliers en quête de tranquillite tout en restant connectes aux opportunites professionnelles offertes par la metropole suisse.
Cet appartement T2 de 45 m², construit en 1969, est idealement situe à Annemasse. Dote dune cave, il se compose dune pièce principale lumineuse et dune cuisine equipee. La residence dans laquelle il se trouve beneficie dun loyer de 585€ avec une provision de 145€. Le bail actuel se termine le 16/05/2026, offrant ainsi une stabilite locative interessante. Avec sa surface habitable confortable et son emplacement strategique, ce bien constitue une opportunite à ne pas manquer pour un investisseur ou un primo-accedant cherchant un pied-à-terre en region frontalière. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1958 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur