Annecy, Rhône 74000

Vendre Appartement T3 Rnov Annecy Centre-Ville 72, 8 m Balcon + Cave Appartement 3 pices vendre Annecy Hyper Centre, entirement rnov, lumineux et idalement situ quelques minutes du lac dAnnecy. Avec ses 72, 8 m (70, 30 m Loi Carrez), ce bien rare conjugue charme de lancien et prestations modernes, au cur du centre historique dAnnecy. Emplacement exceptionnel Annecy centre : - Situ au 1er tage dun immeuble de caractre du XIXe sicle (sans ascenseur). - Vie tout pied : proximit immdiate des commerces, coles, transports (bus, gare SNCF), restaurants et marchs. - seulement quelques pas des berges du lac dAnnecy, des Jardins de lEurope et de la vieille ville. Un intrieur rnov avec got : - Grande pice de vie expose plein sud, baigne de lumire naturelle. - Cuisine ouverte moderne et quipe, avec accs direct un balcon ensoleill. - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - WC indpendants, rangements intgrs, menuiseries en chne sur mesure. - Chauffage lectrique dernire gnration, conomique et performant. Les plus de cet appartement 3 pices vendre Annecy : - Grande cave privative en sous-sol : idale pour le rangement ou atelier. - Petite coproprit bien entretenue (16 lots dont 11 principaux), sans procdure en cours. - Faibles charges de coproprit : 1 586 /an. - Environnement et cadre de vie privilgi entre lac et montagnes. Un bien polyvalent pour diffrents projets : - Rsidence principale confortable en plein centre-ville. - Pied--terre idal pour profiter dAnnecy en toute saison. - Investissement locatif (location annuelle ou saisonnire trs recherche). Prix de vente : 495 000 FAI Honoraires inclus la charge de lacqureur (3, 56 % TTC) Prix hors honoraires : 478 000 Informations lgales : Bien soumis au statut de la coproprit Aucune procdure en cours Consultez les risques sur georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter cet appartement T3 Annecy centre ? Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre ou dinvestir dans un bien de qualit, au cur de lun des quartiers les plus recherchs dAnnecy !