ANNECY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612463. Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas du magnifique lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.<br />Descriptif :<br />Surface : 61 m²<br />Étage : 3e sans ascenseur<br />Pièces : 3 pièces principales, comprenant :<br />2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet locatif<br />Un séjour lumineux avec une belle vue dégagée<br />Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts<br />Une salle de bain à moderniser<br />-Travaux à prévoir : Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre image.<br /><br />- Atouts :<br />À proximité immédiate du lac<br />Commerces, écoles et transports accessibles à pied<br />Faibles charges de copropriété<br /> Prix attractif : Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.<br /><br /> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur