ANNECY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609418. A Annecy, charmant appartement bénéficiant d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. Ascenseur, accès pour handicapés, interphone et fibre optique sont à disposition.<br /><br />Vous découvrirez un appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie habitable de 76 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 27 m² donnant accès à une terrasse orientée sud et est, et d'une cuisine attenante d'environ 11 m². Les 2 chambres offrent tout le confort nécessaire. Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.<br /><br />Ce bien comprend une terrasse propice à la détente avec une petite vue lac, ainsi qu'une cave d'environ 5m² pour un espace de stockage supplémentaire. Les places de parking ne manquent pas, avec une place extérieure et un grand garage double, voire triple, offrant environ 42 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 608 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 500 €<br />Honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires