ANNECY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597200. EXCLUSIVITÉ ! au bord du lac, quartier Impérial, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes et proche des commerces, des écoles et des transports en commun.<br />Copropriété avec parking privé, les travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure du bâtiment, étanchéité, ventilation) sont votés et SERONT ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL.<br /><br />Ce bien de 56 m², très lumineux, situé au 2ème étage, sera ENTIÈREMENT A RENOVER et peut être modifié en T3.<br />Il est organisé ainsi : une grande entrée donnant accès à une cuisine fermée, un séjour pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce lot.<br /><br />Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 allie fonctionnalité et proximité des commodités pour un mode de vie pratique et confortable.<br />Photos en homestaging pour une meilleure projection.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur