Annecy, Rhône 74000

A vendre ANNECY, 10 minutes de Courier, villa des annes 30 au potentiel norme sur deux niveaux avec sous-sol complet accueillant trois caves et une chaufferie. Avec son emplacement idal, sur une parcelle de 845m, celle-ci offre une multitude de possibilits d'amnagement. Des travaux sont ncessaires, mais imaginez la cration d'une demeure unique. Un projet captivant concrtiser pour une famille ou pour deux appartements. Cette maison comprend galement en annexes un premier atelier de 70m, un second de 30m attenant au garage.Cette maison a tout pour plaire et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rves. Elle est situe au calme tout en tant proche des commerces et des commodits pied. La gare est situe 10 minutes et l'accs l'autoroute A41 est accessible moins de 8 km.Cette maison vous est propose par votre agence Stphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 7070 et 9610 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 394457469 - Annecy.