Annecy, Rhône 74960

Vous rvez d'un nid douillet rcent, en parfait tat, au 2me et DERNIER ETAGE avec une vue dgage et calme o poser vos valises ?Votre agence CHAM&LAC vous propose EN EXCLUSITIV dans une petite coproprit de 16 appartements seulement, ce coquet T3 de 66m2 (55m2 Carrez) idalement plac dans un quartier rsidentiel au calme proximit du centre ville de Meythet. Ce bien entirement rnov ne ncessite aucun travaux et vous offre de nombreux atouts.Il se compose d'une gnreuse pice de vie de 30m2 avec sa cuisine amricaine entirement quipe, sa grande baie vitre donnant sur un joli balcon vous offrant une vue panoramique. Les deux chambres spacieuses mansardes vous offrent de grands placards dans les soupentes. Sa belle salle de bains avec WC et espace buanderie avec velux est impeccable galement. Vous pourrez vous dtendre sur le balcon avec une vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis--vis.Vous serez sduits par l'optimisation intelligente de l'espace et ses quipements de qualit tels que des radiateurs rcents programmables trs performants, un interphone, une cave pour un rangement optimal et un jardin potager collectif idal pour profiter des beaux jours et cultiver ses propres lgumes Deux places de parking numrotes compltent ce bien en plus de plusieurs places visiteurs.La rsidence est scurise et bnficie d'un agrable jardin arbor cltur.Vous aimez marcher ou souhaitez faire vos courses et diverses dmarches pied le weekend ? Vous bnficierez de la proximit :- de nombreux commerces : boulangeries, supermarchs, pharmacies, banques, bureau de poste, fleuriste, auto-cole, etc.- du march de producteurs le mercredi et samedi matin - de nombreux bars et restaurants, - des pistes cyclables- de la MJC qui offre un large ventail d'activits ludiques et sportives pour enfants et adultes- des coles primaires et du collge, - des transports en commun (lignes de bus 1/6/7/11/12/M), - des axes autoroutiers et du centre commercial du Grand Epagny quelques minutes de voiture seulement.- de nombreuses balades et randonnes au bord du Fier ou dans les collines vallonnes de Brassilly Poisy et Lovagny jusqu'au Golf, au Chteau de Montrottier ou les impressionnantes Gorges du Fier Ne manquez pas cette belle opportunit Contactez-nous ds maintenant au 06 77 31 46 38 pour plus d'informations et pour organiser une visite.Caractristiques :- Surface : 55m2- Nombre de pices : 3- Nombre de chambres : 2- Quartier : Proximit centre ville, Quartier Rsidentiel- Ville : Annecy- Nombre d'tage : 2Pour tout renseignementou organisation de visite, contacter Roxana GENIN, notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou Commercial en immobilier (EI)immatricul au Registre Spcial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numro : 884 190 893.Prix de vente : 283 500 TTCHonoraires la charge du vendeur.Bien soumis au rgime de la coproprit16 lots d'habitation - Pas de procdure en coursCharges annuelles : 1072Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frCet appartement vendre MEYTHETvous est propos parREMAX CHAM&LAC ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance