Annecy, Rhône 74000

Opportunit Exceptionnelle en Hypercentre d'Annecy (74000) Caractristiques cls : Emplacement Idal : Situ en plein centre d'Annecy, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de la ville pied. En moins de 10 minutes, vous pouvez accder au lac, la vieille ville, aux commerces, au march et aux services mdicaux. De plus, la proximit de la gare, qui relie rapidement Paris, Lyon ou Genve, vous offre une varit de moyens de transport, vous permettant une autonomie totale, mme sans voiture. Luminosit et Vue Imprenable : Son emplacement en angle sans vis--vis, ses grandes ouvertures, les balcons dans le salon et les chambres, ainsi que les bow-windows laissent gnreusement entrer la lumire du Sud-Ouest, crant une atmosphre lumineuse et offrant des vues dgages exceptionnelles. Cachet d'Art Dco : Cet appartement conserve tout le charme des immeubles de type art dco. Le parquet en chne massif, les chemines en marbre, les moulures, ainsi que la hauteur sous plafond de 3m10, crent des volumes intrieurs exceptionnels. Espace Gnreux : Avec une surface habitable de 129 m, cet appartement vous offre une spacieuse entre, un grand double sjour en rotonde de 35 m, ainsi que 4 chambres, dont deux de plus de 16 m. Vous disposerez galement de nombreuses penderies, d'une cave de 13 m et d'un grand grenier pour un rangement optimal. Confort avec Ascenseur : L'ascenseur, accessible ds le palier du rez-de-chausse (une raret pour un immeuble de ce style Annecy), vous procurera un confort d'utilisation trs apprciable au quotidien. Stationnement et Commodits : Stationnement : Possibilit de profiter des nombreux stationnements publics. Le parking de la poste, situ juste en dessous de limmeuble, propose un abonnement 24h/24 et 7j/7 100 euros par mois, avec des bornes de recharge lectrique disponibles. De plus, vous avez la possibilit de garer votre vlo dans la cour intrieure de limmeuble. Usage Mixte Possible : Ce logement peut galement tre utilis pour une profession librale. Coproprit : Nombre de lots : 78 Pas de procdure en cours. Montant actuel des charges de coproprit : 144 / mois Frais d'agence dductibles des frais de notaire. N'hsitez pas nous contacter ds maintenant pour organiser une visite ! CP IMMOBILIER, votre agence immobilire en plein cur d'Annecy.