Annecy-le-Vieux, Rhône 74940

Vendre : Appartement T3 Rnov avec Got Secteur Pris Annecy-le-Vieux, Proche du Lac dAnnecy Dcouvrez ce superbe appartement T3 de 74, 83 m (loi Carrez), situ dans le quartier pris des Pommaries, Annecy-le-Vieux. seulement quelques minutes pied des rives du lac dAnnecy, cet appartement allie confort moderne, emplacement privilgi et qualit de vie exceptionnelle. Les Atouts de lEmplacement : Vie quotidienne facilite : Accdez pied aux commerces, coles, supermarch, mdecins et autres commodits. Proximit du lac : Idalement situ pour profiter des balades, activits nautiques et espaces verts quoffre le bord du lac dAnnecy. Quartier recherch : Le secteur des Pommaries, proche Albigny, est rput pour son calme et son cadre verdoyant. Description de lAppartement : Espace de vie lumineux : Une entre accueillante mne une vaste pice de vie comprenant un sjour, une salle manger et une cuisine quipe moderne. Coin nuit fonctionnel : Deux chambres spacieuses avec rangements intgrs, une salle de bains lgante et des toilettes spares. Balcon expos Sud-Ouest : Profitez dune luminosit optimale et dun espace extrieur agrable pour des moments conviviaux. Prestations Supplmentaires : Stationnement : Garage ferm en sous-sol scuris. Place de parking privative extrieure dans la coproprit. Cave pratique, avec accs direct par ascenseur. Aucun travaux prvoir : Faade ravale rcemment. Parties communes rafrachies. Les Plus de ce Bien : Rnovation complte avec des matriaux de qualit, prte emmnager. Rsidence intimiste avec parc priv clos et scuris, offrant calme et srnit. Convient parfaitement une rsidence principale, un pied--terre ou un investissement locatif de prestige. Localisation Exceptionnelle : Commune : Annecy-le-Vieux, quartier des Pommaries. Proximit : Lac dAnnecy, coles, commerces, transports en commun et accs rapide aux axes routiers principaux. Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de lots : 182 (dont 47 principaux) Pas de procdures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dpenses courantes : 1488 euros Le prix indiqu est 595 000 euros Frais dAgence Inclus. Honoraires la charge de lacqureur : 4.39%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros) Une opportunit rare ne pas manquer ! Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sduire par ce bien dexception.