ANIANE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603860. Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. <br /><br />Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. <br /><br />Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : <br />- Une entrée indépendante avec rangements intégrés, <br />- Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d’une cheminée à insert et d’une cuisine américaine ouverte. <br />Cet espace, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. <br /><br />Parfaitement adaptée aux besoins d’une famille : <br />- 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. <br />- Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche, d’un lavabo double vasque, <br />- Des toilettes séparées,<br />- Une pièce indépendante avec salle d’eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. <br /><br />Des prestations de qualité pour un confort optimal : <br />- Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur)<br />- Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage ,<br />- Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, <br />- Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, <br />- Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, <br />- Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d’été. <br /><br />Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! <br /><br />Les plus de cette maison : <br />- Une piscine parfaite pour les étés en famille. <br />- Des emplacements pour plusieurs véhicules. <br />- Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. <br />- Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l’entretien du jardin. <br />- Accès PMR pour une maison adaptée à tous, <br /><br />Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. <br /><br />Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de belles prestations. <br /><br />Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? <br />Appelez moi MAINTENANT !<br /><br />Chers collègues et confrères,<br />Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 410 000 €<br />Honoraires charge vendeur