Aniane, Languedoc-Roussillon 34150

Reference: AGHX-T603860. Situee sur la dynamique commune dAniane, au fond dune petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un veritable havre de paix pour une famille avec enfants. 

Edifiee sur un terrain arbore de 600 m², entièrement clôture et securise par un portail electrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodites. 

Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : 
- Une entree independante avec rangements integres, 
- Une pièce de vie spacieuse et traversante orientee plein Sud, dotee d'une cheminee à insert et d'une cuisine americaine ouverte. 
Cet espace, baigne de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. 

Parfaitement adaptee aux besoins d'une famille : 
- 3 chambres confortables, ideales pour les parents et les enfants. 
- Une salle de bains equipee d'une baignoire balneo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, 
- Des toilettes separees, 
- Une pièce independante avec salle d'eau, ideale pour une activite liberale, une salle de jeux, un bureau pour teletravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. 

Des prestations de qualite pour un confort optimal : 
- Climatisation reversible gainable (pompe à chaleur)
- Cheminee à insert pour passer de belles soirees dhiver familiales propices à la convivialite et au partage , 
- Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, 
- Portes isophoniques pour une tranquillite absolue, 
- Accès internet haut debit grâce à la fibre optique, 
- Grenier de 40 m² amenageable et dependances exterieures, dont une cuisine d'ete. 

Cette maison sera, vous lavez compris, LE cadre ideal pour toute votre famille ! 

Les plus de cette maison : 
- Une piscine parfaite pour les etes en famille. 
- Des emplacements pour plusieurs vehicules. 
- Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. 
- Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. 
- Accès PMR pour une maison adaptee à tous, 

Le tout en excellent etat, sans travaux à prevoir. 

Cette maison est un coup de cœur assure pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. 

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Chers collègues et confrères, 
Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et lentière satisfaction des proprietaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur