ANGOULINS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549821. Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre bourg et 5 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur un beau terrain de 570m² environ, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers. Cette pépite offre une surface habitable actuelle de 82m² pouvant être facilement portée à 114 m² avec quelques travaux d'isolation! L'entrée de la maison dessert une salle à manger avec double exposition (Est-Ouest), une véranda invitant à la détente côté jardin, une cuisine équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. De la maison, on accède à 32 m² de dépendances équipées d'un système de chauffage et de fenêtres en double vitrage, un garage de plus de 20m² avec galetas. Un atelier de 15m² accolé à la maison est accessible par une entrée indépendante à l'extérieur. <br />2 places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.<br />Cette maison peut devenir une maison familiale ou alors être divisée pour faire une partie locative, idéal pour des investisseurs également!<br />Son potentiel d'aménagement et d'agrandissement confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur