Angoulême, Charente 16000

Nous sommes sur un axe trs circulant d'ANGOULME. Nous y louons une trs agrable surface commerciale de 500 m2 environ plus une rserve de 215 m2 environ. Nous avons d'autre part un grand parking disposition. Aujourd'hui occup par une enseigne nationale, le local se libre Fin Octobre 2025 pour un transfert. Le loyer est un loyer de march : 6 000, 00 EUR HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncire, soit 918, 00 EUR par mois. Toute activit possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succdent. Les honoraires de l'agence s'lvent 9, 6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC charge Preneur. Belle opportunit ! A saisir ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site :www.gorisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO : 4470/PR16