ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618329. Située à L'Isle-d'Espagnac, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement deux pas d'Angoulême, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles qu’un arrêt de bus, une boulangerie, une grande surface et bien d'autres services à quelques pas.<br /><br />D’une superficie de 175 m², cette maison se distingue par ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Elle s’étend sur trois niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement pratique. Le séjour avec sa hauteur sous plafond, crée un espace de vie agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée et la grande buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale pratique.<br /><br />Modernisée avec soin, la maison bénéficie d’une isolation thermique performante, le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par le gaz de ville, avec une chaudière récente qui garantit à la fois une efficacité énergétique et un confort de chauffe. <br /><br />À l’extérieur, la cour arrière de 90 m² vous offrira un espace intime et tranquille, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des repas en extérieur.<br />Cette maison en pierre, alliant confort moderne et charme d’autrefois, représente le cadre idéal pour une famille en quête de praticité et de confort, tout en étant proche des commodités, à 3 min de la Gare LGV et des accès à Angoulême.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 500 €<br />Honoraires charge vendeur