ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608340. Exclusivité Stéphanie BRISSAUD - SAFTI Immobilier<br /><br />Je vous invite à découvrir ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au cœur de la ville historique d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.<br /><br />Ce bien lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un atout supplémentaire pour cet investissement. Le studio est vendu meublé et libre de toute occupation locative, vous permettant ainsi une entrée rapide en jouissance.<br /><br />Points forts :<br /><br />- Emplacement privilégié dans le centre-ville à deux pas du lycée Marguerite de Valois<br />- Parking gratuit à proximité<br />- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs<br />- Charges de copropriété : 120€<br />- Taxe foncière : 594€<br /><br />Loyer estimé : 430 € charges comprises.<br />Rentabilité brute attractive : 8,45 % !<br /><br />Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et planifier votre visite.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 67 000 €<br />Honoraires charge vendeur