ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607708. Maison à rénover entièrement d’environ 81 m² située dans le quartier recherché de Saint Cybard, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. <br /><br />Cette maison à étage comprend une pièce de vie principale au rez-de-chaussée, une cuisine.<br />À l’étage, deux chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour intégrer une salle de bain moderne. <br /><br />L’extérieur dispose d’une cour idéale pour créer un espace de détente ou un jardin. <br />Le garage est un atout supplémentaire, parfait pour le stationnement ou le rangement. <br /><br />Située dans un quartier calme et agréable à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. <br />Une occasion rare de créer un espace personnalisé à votre image.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires