Angouleme, Charente 16000

Reference: AGHX-T604443. Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunite rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idealement situe, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie.

Un bien dexception aux multiples atouts :
? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitree et vue degagee sur Angoulême
? RDC : Commerce en place + bureaux et reserves - ideal pour un investissement locatif
? 1er etage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique
? Exterieur privatif avec terrain - possibilite de creer un parking

Investissez intelligemment !
Avec son emplacement privilegie et son potentiel de renovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant beneficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur