Angouleme, Charente 16000

Reference: AGHX-T601980. Poussez la porte et decouvrez cette magnifique maison avec sous-sol de 1965 dune surface de 120m2 environ. Cette splendide maison est situee dans lurbanisation d'Angoulême, avec un excellent emplacement à 3 minutes du centre-ville, de sa gare TGV, à 1h15 de laeroport de Bordeaux, 1h15 de locean et proche des principaux accès routiers (D1000, N10...). À proximite des ecoles, collèges, lycees et des commerces, à quelques pas des transports en commun.

Avec des caracteristiques uniques : de nombreux rangements et des finitions de qualite, une cuisine recente (plaque de cuisson au gaz, hotte et four), isolation par lexterieur avec bardage bois.

Elle se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussee sureleve : une entree, un salon/sejour spacieux avec cuisine americaine amenagee et equipee, un WC, deux belles chambres avec placards, une salle deau avec douche à litalienne et simple vasque.
- Au sous-sol : deux chambres à rafraîchir, une buanderie, un WC, un degagement, emplacement chaudière, un garage de plus de 46m2 environ.

Les specificites de la maison sont :

- Menuiseries PVC.
- Cuisine moderne.
- Tout à l'egout.
- Électricite en très bonne etat.
- Très bonne isolation des murs à l'etage.
- Très grand garage.
- Poêle à bois.

N'hesitez plus et contactez-moi pour la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur