ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601980. Poussez la porte et découvrez cette magnifique maison avec sous-sol de 1965 d'une surface de 120m2 environ. Cette splendide maison est située dans l'urbanisation d’Angoulême, avec un excellent emplacement à 3 minutes du centre-ville, de sa gare TGV, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux, 1h15 de l'océan et proche des principaux accès routiers (D1000, N10...). À proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun.<br /><br />Avec des caractéristiques uniques : de nombreux rangements et des finitions de qualité, une cuisine récente (plaque de cuisson au gaz, hotte et four), isolation par l'extérieur avec bardage bois.<br /><br />Elle se compose de la manière suivante :<br />- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque.<br />- Au sous-sol : deux chambres à rafraîchir, une buanderie, un WC, un dégagement, emplacement chaudière, un garage de plus de 46m2 environ.<br /><br />Les spécificités de la maison sont :<br /><br />- Menuiseries PVC.<br />- Cuisine moderne.<br />- Tout à l’égout.<br />- Électricité en très bonne état.<br />- Très bonne isolation des murs à l’étage.<br />- Très grand garage.<br />- Poêle à bois.<br /> <br />N’hésitez plus et contactez-moi pour la visiter !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur