Angoulême, Charente 16000

Nous sommes au Sud-Ouest d'ANGOULME. Nous y louons, sur un terrain entirement cltur (Panneaux grillags prlaqus ou Grillage mtallique) de + de 6.400m2, un Btiment de 1812m2, accessible par Portail d'Entre serrure, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Runion, Call-center, Locaux Sociaux...) de 482m2, et une Partie DPT/ACTIVITS de 1.330m2, compose de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrept...). Le Site, orient vers une activit de 'Messagerie', dispose de plusieurs Chambres Froides. Le Btiment, tout de Plain Pied, offre une structure mtallique et bois lamell coll. Bardage Bacs acier double peau prlaqu acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage bton et Chappe ciment. Hauteur: 6, 4m au fatage. Partie NON BTIE: Amnage usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise Quai des PL + Aire de Lavage PL avec caniveau et grille. Pour mmoire: Btiment secondaire usage Garage/Archivage + ancienne chaufferie. Nous louons cet Ensemble par Bail Commercial pour un Loyer mensuel de 6.000, 00EURHT payable d'avance et par par trimestre. Charges au rel. Assurance refacture mensuellement au Locataire: 453, 00EURTTC/Mois. Taxe Foncire refacture 5.436EUR en 2024, avec rgularisation annuelle sur prsentation d'un document de l'Administration fiscale. Une Garantie d'un Trimestre de loyer HTHC, soit 18.000, 00EUR, sera demande au Preneur. Une part de nos honoraires d'Agence, correspondant 6 %TTC du Loyer annuel soit 4.320, 00EURTTC, est la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 4102/CBB87