ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592585. Située à Angoulême (16000), cette charmante maison offre un cadre de vie équilibré entre campagne et ville. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. Son exposition plein sud ajoute une luminosité agréable, et ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, une cave et un garage. Six places de parking offrent une grande commodité pour les résidents et les visiteurs.<br /><br />Cette maison ancienne de 113 m² sur 1674 m² de terrain se distingue par son caractère authentique. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. À l'étage, on découvre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec point d'eau et WC, un cellier et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. La cour fermée ajoute une touche d'intimité, tandis que le terrain non clôturé permet une belle liberté d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en tuiles canal assurent confort et durabilité, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse. Les Plus : combles aménageables d'environ 60 m2<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 304 500 €<br />Honoraires charge vendeur