ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577141. Située sur la commune charmante de Mouthiers-sur-Boëme (16440), à 10 min au sud d’Angouleme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un hameaux avec plus de 5600 m² de terrain, ce corps de ferme séduit par son atmosphère sereine et sa proximité avec la nature mais proches des commodités locales.<br /><br />Cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons spacieuses, la première de plus de 160 m², dispose de 6 chambres, avait un système de chauffage central ainsi que des huisseries en double vitrage et nécessitera quelques travaux de réhabilitation. La seconde de plus de 200m² aura besoin d'une rénovation totale. Les bâtiments annexes offrent plus de 500 m² supplémentaires, avec des dépendances et des granges sur une parcelle d'environ 5500 m². Il est possible d'acquérir plus de terrain. La cour intérieur est entièrement goudronnée.<br />Cette propriété représente une opportunité rare, alliant espace, caractère et potentiel, idéale pour de vastes projets familiaux ou d'investissement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur