ANGOULEME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572758. Nathalie Moratille vous présente, en exclusivité, ce grand appartement en résidence sécurisée avec ascenseur neuf, dans le quartier prisé de L'Houmeau à 5 minutes à pied de la gare d'Angoulême et 5 minutes du centre ville. La proximité des commerces, des services, des écoles, des transports en commun ainsi que des bords de Charente pour se balader en font une situation idéale pour une famille. L'appartement peut aussi être intéressant pour un investisseur avec une forte demande de location, notamment d'étudiants des écoles du quartier. <br /><br />Un box pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 locaux à vélos dont un pour vélos électriques dans le garage sécurisé sont un véritable atout supplémentaire. <br />Situé au 1er étage l'appartement d'environ 92 m² est baigné de lumière grâce à 5 grandes portes fenêtres qui vous mèneront à un grand balcon et 2 loggias vitrées vous permettant de profiter de l'extérieur .<br /><br />De l'entrée vous accèderez à la pièce de vie lumineuse, séparée par une verrière de la cuisine aménagée et équipée. Une pièce attenante d'environ 11 m² peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salon.<br />Les deux autres chambres ont aussi une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Un dressing, un débarras et un rangement dans le couloir apportent un plus à cet appartement très fonctionnel.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour une visite !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur