Anglet, Aquitaine 64600

ANGLET, quartier St Jean .A proximite de toutes les commoditsBeau potentiel aprs quelques travaux de rnovation. Vous serez sduit par ce trs bel appartement T4 de 111m2 au troisime et dernier tage d'une rsidence avec ascenseur.S'ajoutent un garage ferm , une place de stationnement arienne, deux caves en rez-de- chausse dont une d'une surface exceptionnelle de prs de 25m2, deux balcons dont un pouvant accueillir une table pour 4 personnes..Il se situe dans une coproprit bien entretenue avec espaces verts, compose de deux btiments de 12 appartements chacun.L'appartement se dploie sur plus de 111m2 :Une grande entre avec placard et un cellier;Une cuisine indpendante et arrire cuisine se prolongeant sur une premire terrasse de 12m2 ct Nord Est, Un double sjour donnant galement sur cette terrasse , cet espace peut accueillir une troisime chambre aisment.Deux grandes chambres avec placards donnant sur le second balcon, exposes Sud Est.Une grande salle d'eau avec douche l'italienne.Un WC indpendant Double vitrage alu ; chauffage au gaz individuel et chaudire rcente.Charges de coproprit pour ces 5 lots(eau froide comprise):181 euros par mois91 lots dont 24 d'habitations.Pour plus d'informations n'hsitez pas nous contacter Honoraires inclus de 4.44% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une coproprit de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 2 176 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 641 082 RCP RD01684982X AIG