ANGLES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79960. Eric Grignon – megAgence vous propose cette maison de plain-pied idéalement située proche des écoles, commerces et seulement 10mn des plages, sur une parcelle de 617 m² entièrement close de murs offrant un cadre de vie confortable et pratique.<br />Dès l’entrée, dotée d’un dressing, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec baies vitrées à galandage s’ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, est fonctionnelle et conviviale.<br />Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et d’un WC indépendant.<br />Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 45 m², offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace de rangement, équipé d'un faux grenier.<br /><br />Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de familiale proche des plages et commodités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €<br />Honoraires : 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812