ANGLEFORT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560749. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m2 située sur la Commune d'Anglefort.<br />Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m2.<br />L'appartement de 55 m2 se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m2.<br />A l'étage se trouvent deux chambres.<br />Cet appartement est loué jusqu'en 2026.<br />Le deuxième appartement de 80 m2 est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.<br />A l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé.<br />Un grenier d'environ 25 m2 permettrait d'augmenter la surface habitable.<br />Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état.<br />La maison est reliée à l'assainissement collectif.<br />Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison.<br />Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m2.<br />Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie.<br />Idéal investisseur ou pour résidence principale . A 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève.<br />A visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 238 000 €<br />Honoraires charge vendeur