ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612812. Excellente rentabilité pour cette monopropriété à usage mixte de plus de 700m². En pieds d'immeuble, elle comprend un local commercial avec un plateau de près de 370 m2 à l'arrière ainsi qu'une aire de stationnement abritée et d'une cour. Ce premier locatif, dont le bail 3/6/9 a récemment été renouvelé offre un revenu annuel de près de 39 000 eur payable d'avance trimestriellement. Locataire en place sérieux avec activité sécurisée. (DPE vierge).<br /><br />A l'étage, l'immeuble propose 2 appartements avec une entrée indépendante de 127 et 103 m2 dont l'un dispose d'un garage. Tous deux, libres de toute occupation, nécessitent une réhabilitation. (DPE : F)<br /><br />Belle opportunité de placement à 30 km au Nord d'Angers !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur