ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52167. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Immeuble de rapport à Durtal ? Investissement locatif attractif<br /> <br /> Situation : Situé dans la commune de Durtal, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité nette intéressante.<br /> <br /> Composition du bien :<br /> <br /> À l'étage : Un appartement spacieux de 95 m², composé de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un grand salon/salle à manger. Actuellement loué à 520 €/mois.<br /> DPE : F GES : C<br /> <br /> Équipements : Ballon d'eau chaude et radiateurs installés il y a 8 ans.<br /> Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires.<br /> <br /> Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 107 m², loué avec un bail commercial à 662 €/mois.<br /> <br /> DPE : D GES : D<br /> <br /> Équipements : Chaudière récente (2021).<br /> <br /> Rentabilité brut : 7,88 %<br /> Revenus locatifs annuels : 14 184 €<br /> Charges (taxe foncière) : 581 €<br /> <br /> Atouts :<br /> <br /> Localisation stratégique dans une commune dynamique.<br /> Bonne rentabilité locative.<br /> Locataires en place pour une sécurité d'investissement.<br /> <br /> Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr