ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607342. Alerte Investisseurs / Promoteurs :<br /><br />Maison de 66.98 m2 – (109.65 hors carrez) à rénover entièrement avec division possible du terrain attenant entièrement constructible (compris dans le prix de vente). <br />Extension, construction d’un immeuble R+3 ou maison autorisée.<br /><br />Idéalement située à proximité des commerces, d’un centre commercial et des axes de transport (4min à pied de l'arrêt de tram le plus proche et 5 min à pied de la ligne de bus 3) cette maison des années 60/70 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout ou pour être proposée en espace de Co living (mise en colocation d’étudiants).<br /><br />La maison est actuellement libre d'occupant et était proposée à 430 euros la chambre.<br /><br />Une première entrée côté rue donne accès à une première chambre, à un grand garage entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable actuelle de la maison et aux escaliers pour accéder au 1er niveau.<br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé comprend une deuxième entrée indépendante accessible par le jardin, 2 chambres, un salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. <br /><br />Le terrain offre la possibilité de conserver une partie pour créer un joli jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours et de conserver ou proposer l’autre partie pour une extension ou à la vente pour une construction.<br /><br />Vous pourrez profiter d'un parking gratuit situé juste en face pour vous garer ainsi que vos invités.<br /><br />La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir dans le marché immobilier d'Angers.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur