ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3699374. ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cur de ville 15minutes à pied. Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux). sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place. taxe foncière 4000e revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC) soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied. Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ? belle opportunité à saisir pour ce lo