ANGERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601339. Très rare : MAISON en plein centre ville d'Angers mais au calme!<br /><br />Accès sous un porche, puis un portail automatique. La maison est située au fond de la cour d'une résidence.Celle-ci est vendue avec 1 place de stationnement privative dans la cours ainsi qu'une cave. (une autre place peut être louée). <br />La maison est composée au rdc d'une entrée, une cuisine et un salon/séjour avec un mur en vraies pierres et l'étage est composée d'une sdb et 2 chambres. <br />Un local à vélos est également à disposition entre la maison et la résidence.<br />Chauffage électrique (raison de la note énergétique E). Il est possible d'installer une pompe à chaleur ou un poele aux granulés par exemple.<br />Huisseries en ALU neuves.<br /><br />La maison fait partie de la copro de la résidence comme un appartement. Les charges de copro sont d'environ 1000€/an et comprend l'eau, l'entretien des parties communes dont le portail et le local à vélo etc...<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 850 €<br />Honoraires charge vendeur