Angers, Pays de la Loire 49100

Angers : Emplacement de 1er ordre pour cette maison Angevine de 100mhab env. Situe prs de la Place de la Madeleine : prs des commerces et de toutes les commodits, cette maison comprend :Au RdC : un salon salle manger lumineux expos sud ouest de 26 m environ sur parquet ancien, une cuisine amnage quipe de 8 m environ et petite cour -terrasse expose Sud-Est labri des regards.Au 1er tage : 2 chambres (12, 5 m environ et de 11, 6 m) et une salle de bain avec baignoire et wc de 5, 5 m environ.Au 2 me tage : 2 chambres mansardes. (La plus grande de 18 m au sol, comprend une douche et un lavabo. et la deuxime fait 10, 5 m au sol et possde un lavabo.)La cage descalier est lumineuse.La plupart des ouvrants sont en double vitrage PVC anti bruit.Une grande cave fait toute la surface au sol de la maison.La toiture et les faades sont en trs bon tat. Par contre prvoir de moderniser l'ensemble de la dcoration et de l'amnagement intrieur, d'o un prix ngociable !A noter : la maison est classe C concernant les dpenses dnergie grce la prsence d'une pompe chaleur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques.gouv.fr